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房屋加固改造应考虑哪些因素

信息来源:刚固建筑工程有限公司  |   发布时间:2018年07月21日

    随着中国现代化建设的长期发展,许多建筑进入了老龄化阶段。表面装饰层和保护层受到潮气和风化的侵蚀,碳化逐渐显现。主要表现为表面装饰、裂缝、渗漏等现象。住宅的长期沉降和倾斜也是可能的。结构损伤直接影响住宅安全。

房屋加固改造应考虑哪些因素


实施房屋加层前需要准备什么?


既有房屋加层加固相对新建工程具有投资成本低、施工周期短,可满足扩大使用空间的需求,而又不影响既有房屋的使用等优点,因此对既有房屋加层加固就了广大业主扩大使用空间的首选方案。

那么房屋加层加固前需要准备什么呢?首先需了解目前房屋结构安全状况,一般从以下两方面入手:

1、房屋原设计图纸及地勘资料等;通过原设计图纸、地勘资料等,可以很清楚地掌握房屋原设计的信息,例如建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力,还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值等。

2、对房屋结构构件进行检测,包括其混凝土强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。

通过以上两方面的手段,可以充分了解拟改造房屋的安全状态,并且为加层可行性分析提供最基础数据。当然以上事宜都应委托专业公司来实施的。

对改造前的房屋状态有了全面的掌握后,接着就是对房屋拟加层方案的可行性分析了。贵阳加固公司在设计加层方案应遵守以下原则:

①充分利用原结构;

②尽可减少对原结构的影响;

③尽可减少加层部分的恒载,比如采用钢结构或轻钢结构、轻质墙体材料等。

既有房屋加层法的选择及分析:

①直接加层法,不改变原结构承重体系和平面布置直接在既有房屋加层。该法仅适用于原承重结构和基础承载力等能满足拟加层要求的房屋。

②加固加层法,通过对既有房屋采用粘贴碳布、粘贴钢板等房屋加固手段满足拟加层需求的方法,适用于既有房屋承重不足,一般来说该法可使原有房屋增加3层左右。

在实际应用中,贵阳房屋加固公司根据既有房屋实际情况及拟加的层数,并结合上述加层方案特点,进行加层设计及施工方案制定。

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